家を建てることを決めた方、何から始めようとしていますか？
まず住宅展示場に行ってみよう！はオススメしません
秘密ですが、私たち家族は行ってしまいました…
これから家を建てるために動き始めるという方は！
家を建てた経験者として、まず何から始めた方が良いのかをお伝えすると
オススメは今の家での不満や困りごとを書き出すこと、そして改善するためにどうしたらいいのかも考えることです。
例えば
- 家が寒い → 高断熱の家
- リビングが狭い → 広いリビング
- キッチンが使いづらい → 身長に合う高さのキッチン
- 相似がしづらい → 汚れにくい設備
- 洗濯動線が悪い → 洗濯関連は近くにまとめる
- テレワークの部屋がない → ワークスペースをつくる
- トイレが1つで争奪戦 → トイレは2つ
- 収納が少ない → 収納スペースを増やす
などなど。
ライフスタイルや家族構成によって悩みは様々あると思います。
ハウスメーカーとの打ち合わせでは「どんなお家にしたいですか？」と必ず聞かれます。
具体的に答えられると打ち合わせもスムーズに進みますし、遠回りすることもなくなります。
ここで具体的に要望を伝えられないと、見積りをもらってもふんわりとしか出てきません。
間取りを作ってもらったとしてもピンときません。
打ち合わせ中にアレコレ追加してしまい増額、減額調整がツライということになるかもしれません。
ぼんやりとした「家欲しいな～」だけで住宅展示場に行くのではなく、細かく具体的に要望を固めておくことをオススメします。
次にハウスメーカーを選ぶ時の注意点！
具体的な要望を固めたら、ハウスメーカー選びと土地探しを始めましょう。
ハウスメーカー選びの注意点として、私たち家族がハウスメーカー選びと土地探しを並行して行っていた時の実際の体験を紹介しておきます。
その頃、ハウスメーカーをA社かB社で悩んでいました。
B社のハウスメーカーの営業さんは優秀な方らしく役職にも付いていました。
その方は「私は無理やり家を売ることはしませんし不当な価格を出すこともしません！素敵なお家が建てられるように頑張ります！」とおっしゃってくれていて、知識も多く頼りになる方でした。
土地探しもA社とB社の2社を通して進めてもらっていたところ、両社から同じ土地をオススメしてもらいました。
その土地は、立地が最高で、土地面積も広すぎるくらいで、私たち家族はとても気に入りました。
その分土地代はお高め。
さらにA社からは「上下水道引き込みが必要な土地だと思われるので工事費に数十万かかります。」と言われましたが、気に入ってしまった土地だったので、購入する方向で話を進めることにしました。
後日、B社からも上下水道引き込み工事のことで打ち合わせしたいとの話があり、工事費の具体的な見積もりを確認したところA社の工事費の3倍の額を提示されました。
さすがに高額すぎて動揺していたら、B社の営業さんから「これは妥当な額ですよ。あの土地ならこのくらいは絶対にかかります。」の一点張りでした。
本当に妥当なのか疑問に思い、A社に問合せしてみると、、
「B社の営業さんが出してきた工事費は高すぎて正直驚いています！こちらで見積りを出しているところですので少々お待ちください。」
との返事がありました。
どちらを信じればいいのか、、とても不安な気持ちでいっぱいになりました。。
数日後A社の営業さんから見積りの連絡があり、その結果当初に言っていた工事費とほぼ同額の工事費になるとのことでした！
つまりB社の3分の1の工事費！
とても安心しました。
このことが最終的な決め手となり、A社で家づくりを進めることにしました！
それにしても、なぜB社は3倍の額になったのでしょう？？
ハウスメーカーや業者によって金額に差が出るのは理解できますが、ここまで大きな差があるなんて！（同じ工事内容なのに）
この経験から学んだのは、始めからハウスメーカーを1社に絞っては行けない！ということです。
基本的な建物価格や設備価格などは、ハウスメーカーごとに比較しやすい（ネットで情報が出回ってますし）と思いますが、土地に関する工事費などの個人特有の費用についてはハウスメーカーを1社に絞ってしまうと妥当な金額なのか判断できなくなってしまいます。
なので、最低でも2~3社から見積りをとることをオススメします。
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